piątek, 30 października, 2020

Sprzedaż domów w USA najwyższa od prawie 14 lat

Polecane

Cena ropy naftowej rośnie dzięki spadkowi amerykańskich zapasów surowca

Ceny ropy naftowej wzrosły dziś po południu, ponieważ amerykańskie zapasy tego surowca spadły w zeszłym tygodniu o 2 mln...

Ożywienie czy recesja? dr Przemysław Kwiecień

Powakacyjna rzeczywistość na rynkach prezentuje się bardzo dynamicznie. Przede wszystkim żyjemy wydarzeniami z Wall Street z końcówki poprzedniego tygodnia,...

Nowe rekordy? Co dalej z giełdami? – dr Przemysław Kwiecień

Dziś tematem przewodnim są rekordy na indeksach. Na S&P500 jeszcze poziom rekordowy nie został osiągnięty, ale od kilku dni...
Andrzej Kiedrowicz
Andrzej Kiedrowicz
Analityk rynku walutowego, surowcowego i akcyjnego. Wieloletnie doświadczenie inwestycyjne na rynku Forex i instrumentów CFD zdobywał pracując jako dealer walutowy, a następnie dyrektor polskiego oddziału Easy Forex.

Sprzedaż domów w USA wzrosła w sierpniu do najwyższego poziomu od niecałych 14 lat, ponieważ rynek mieszkaniowy nadal radził sobie lepiej niż reszta amerykańskiej  gospodarki. Jednak ceny domów, które zbliżają się już do rekordowych w historii poziomów mogą w końcu wpłynąć na spadek popytu wśród kupujących.

Sprzedaż domów z rynku wtórnego wzrosła w zeszłym miesiącu o 2,4% do 6 milionów sztuk, czyli najwyższego poziomu od grudnia 2006 roku. Sierpniowy wzrost sprzedaży domów, mający miejsce trzeci miesiąc z rzędu, był zgodny z oczekiwaniami ekonomistów. Sprzedaż z tego rynku stanowi większość sprzedaży domów w USA i rok do roku wzrosła aż o 10,5%. Z kolei mediana ceny domów z rynku wtórnego wzrosła o 11,4% w porównaniu z rokiem ubiegłym do rekordowego poziomu 310 tysięcy dolarów w sierpniu. Sprzedaż w zeszłym miesiącu koncentrowała się głównie w przedziale cenowym od 250 tysięcy do 1 miliona dolarów, a transakcje poniżej przedziału cenowego 250 tysięcy dolarów gwałtownie spadły.

Amerykanie wyprowadzają się na przedmieścia

Raport National Association of Realtors (Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) potwierdził, że rynek mieszkaniowy mocno ożywił się po załamaniu, gdy amerykańskie firmy zostały zamknięte w połowie marca w celu spowolnienia rozprzestrzeniania się COVID-19. Obecnie popyt na mieszkania napędzany jest przez rekordowo niskie stopy procentowe i wywołaną pandemią migrację ludności na przedmieścia i obszary o małej gęstości zaludnienia w poszukiwaniu bardziej przestronnego mieszkania, ponieważ wiele osób pracuje teraz z domu. Chociaż kryzys związany z koronawirusem pozostawił prawie 30 milionów osób na zasiłkach dla bezrobotnych, bezrobocie dotknęło głównie nieproporcjonalnie nisko opłacanych pracowników sektora usług, którzy są zazwyczaj osobami młodymi i wynajmują mieszkania.

Z kolei według danych agencji finansowania kredytów hipotecznych Freddie Mac, 30-letnie stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosi obecnie średnio 2,87%. Rząd podał już w zeszłym tygodniu, że budownictwo jednorodzinne, które ma największy udział w amerykańskim rynku mieszkaniowym wzrosło w sierpniu, a pozwolenia na budowę wzrosły do najwyższego poziomu od maja 2007. Z kolei zaufanie właścicieli domów jednorodzinnych osiągnęło we wrześniu rekordowy w historii poziom.

Niska podaż przyczyną wzrostów cen

Na amerykańskim rynku mieszkaniowym wciąż też kuleje podaż. W sierpniu wystawione były oferty na sprzedaż  1,49 mln domów z rynku wtórnego, co oznacza spadek o 18,6% w porównaniu z rokiem poprzednim. Przy sierpniowym tempie sprzedaży wyczerpanie obecnych zapasów mieszkań zajęłoby jedynie 3 miesiące, w porównaniu z 3,1 miesiąca w lipcu i 4 miesięcy rok temu. A dopiero wskaźnik na poziomie od sześciu do siedmiu miesięcy jest postrzegany jako zdrowa równowaga pomiędzy popytem a podażą.

Co ciekawe reakcja rynków na opublikowane dziś dane jest raczej mocno wyważona. Amerykańskie indeksy giełdowe nieznacznie rosną a dolar już bardziej wyraźnie rośnie do koszyka głównych walut.

Andrzej Kiedrowicz – PoznajRynek.pl

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Uzupełnij komentarz!
Please enter your name here

Najnowsze wpisy

Kurs złotego (EUR/PLN) najniżej od 2009 roku

Kurs EURPLN umocnił się dziś o ponad 1% zaliczając po godzinie trzynastej poziom 4,6355, przebijając tym samym o kilka...

Gospodarka strefy euro zagrożona podwójnym dnem recesji

Dzisiejsze odczyty wskaźników PMI pokazały, że aktywność gospodarcza w strefie euro ponownie spadła w tym miesiącu, ponieważ druga fala koronawirusa przetacza się z pełną...

Strach przed kolejnym ,,lockdownem” dołuje ceny ropy naftowej

Kontrakty terminowe na ropę zanotowały dziś mocne spadki, pomimo spadku zapasów amerykańskiej ropy drugi tydzień z rzędu. Jednak gwałtownie rosnąca liczba nowych przypadków COVID-19,...

Europejskie indeksy odrabiają wczorajsze, dotkliwe straty

Europejskie indeksy akcyjne umacniają się dziś dzięki optymistycznym wynikom Moët Hennessy Louis Vuitton i Daimlera oraz nowym wieściom zza oceanu o szczepionce na COVID-19....

Kurs euro do złotego (EUR/PLN) przebił poziom 4,50 po komentarzu członka RPP

Kurs EUR/PLN ponownie przebił psychologiczny poziom 4,50 osiągając maksimum na poziomie 4,5180 po gołębim komentarzu członka Rady Polityki pieniężnej Rafała Sury. Złoty traci też...

Cena złota znowu poniżej 1900 dolarów, winny umacniający się dolar

Cena złota traci dziś 1,5% i spadła poniżej 1900 USD za uncję nie znajdując powodu, aby przedłużyć trzysesyjną serię wzrostów, ponieważ nadzieja na pakiet...

Kurs dolara blisko 3-tygodniowych minimów.

Indeks dolara, czyli jego kurs do koszyka 7 głównych walut, utrzymuje się w pobliżu trzytygodniowych minimów, ponieważ optymizm dotyczący możliwości wprowadzenia nowej ustawy pomocowej...

Cena ropy naftowej rośnie z powodu strat w dostawach

Ceny ropy naftowej wzrosły dziś ponad 2,5%, ponieważ strajki w Norwegii nadal obciążają produkcję na Morzu Północnym, a nadciągający huragan Delta wymusza wstrzymanie wydobycia...

Kurs funta do dolara (GBP/USD) zahaczył o poziom 1,30 wsparty przez progres w negocjacjach Brexitowych

Kurs GBP/USD wzrósł dziś do poziomu 1,3007, najwyższego od 18 września po tym jak agencja Reuters podała, że Wielka Brytania i Unia Europejska „zbliżają...

Podobne artykuły