Raty annuitetowe jest to schemat spłaty długu, gdzie wszystkie raty mają równą wysokość. Skutkuje to tym, że na początku okresu spłacania kredytu część odsetkowa w jednej racie jest większa i stopniowo maleje, natomiast spłacany kapitał stanowi początkowo mniejszą część raty niż pod koniec okresu spłacania kredytu.
[cmsmasters_sidebar shortcode_id=”jnlvyohb25″ sidebar=”midzy-postami-250×300″ classes=”reklamamobile”]
Wartość raty można obliczyć za pomocą następującego wzoru:
Gdzie:
I — wysokość raty annuitetowe
N — kwota udzielonego kredytu
r — oprocentowanie kredytu w skali roku
k — liczba rat spłacanych w ciągu roku (w przypadku płatności co miesiąc — 12 rat)
n — liczba wszystkich rat
[cmsmasters_sidebar shortcode_id=”jnlvyohb25″ sidebar=”midzy-postami-250×300″ classes=”reklamamobile”]
Raty annuitetowe w Polsce
W Polsce banki oferują klientom spłatę kredytu na podstawie raty malejące lub raty annuitetowe. Druga opcja cieszy się większą popularnością, ze względu na to, że w początkowym okresie wielkość raty jest niższa.
Na uwagę zasługują kredyty mieszkaniowe, które są zwykle oprocentowane stopą zmienną na podstawie stawki WIBOR (Warsaw Interbank Offer Rate). Oznacza to, że gdy będzie zmieniana stawka WIBOR, to za każdym razem wystąpi konieczność obliczenia ponownie wysokości raty.